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北京學區住房正退燒 西城房價3個月累計下跌近13%

[摘要]

近日,中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發佈北京主要城區大數據房價指數顯示,北京各區房價交替下挫,重要學區近三個月總體領跌。專傢分析認為,這表明北京學區住房正在退熱。




近日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發佈北京主要城區大數據房價指數顯示，北京各區房價交替下挫，重要學區近三個月總體領跌。專傢分析認為，這表明北京學區住房正在退熱。

這份指數報告顯示，6月環比跌幅最高的門頭溝區，7月房價有所反彈。6月環比跌幅排各區第二的通州區，7月房價跌幅收窄至2.54%。而6月跌幅最低的東城區，7月環比大跌5.22%居各區首位。

中國社會科學院財經戰略研究院鄒琳華分析稱，近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位，表明在多校劃片、強調實際居住等政策及租購房同權預期的作用下，學區住房正在退熱。

從報告中北京市各城區大數據定基指數看，自2012年1月以來，作為新興城區代表的通州區與大興區房價平均漲速居各區前2位，房價表現力壓作為老城區代表的西城區。以2012年1月房價為100，至2017年7月，通州區房價上漲為336.2，大興區房價上漲為320.6，均要高於西城區的320。各區中房價平均漲速最低的為房山區，2017年7月定基指數為263.76。其次為昌平區，2017年7月定基指數為272.42。


光宇吐樓市介紹：

劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。

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