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四萬億的餐飲市場，誰能率先起舞？
文 | 吳志偉 ? 宏觀層面而言，中國整個餐飲市場過去的幾年都是欣欣向榮，保持兩位數的增長。2016年餐飲行業的市場容量已經高達3.6萬億元。 ? 但是微觀企業層面，卻沒有出現一傢像“肯德基”、“麥當...
? “五限”以時間換空間 中共十九大報告中直接涉及房地產的隻有一句話：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。” 不到50個字，看似毫無新意，實質是更明確的信號：房地產調控將作為長效機制長期存在，五年甚至更長時期都不會放松，對於熱點和次熱點城市調控政策甚至可能趨於強化。 部分開發商的希望化為泡影。此前多位開發商人士向財新記者表示：“一切都看十九大瞭。”他們心存幻想，翹首以待十九大能夠放松政策基調。中國的樓市基本是“政策市”，開發商對政策保持高度關註，能否敏銳領會、準確把握，攸關業務戰略。 當習近平總書記說到“房子是用來住的...
熱評廚房油煙處理：
李 貴（財新周刊Android版）6小時22分28秒前
別說對調控心存幻想，隻要有錢就先買房，隻要中國的城市化沒到頂，人口依然不斷湧入城市，房價就開還會上漲，長期看，價格一定是由供給和需求決定的，有效供給越小需求卻不斷增長，價格就會不斷上漲，別聽他們瞎扯
李 貴（財新周刊Android版）6小時26分14秒前
這麼多年這麼多次調控，哪一次成功瞭，房價是一路漲到現在
龍頭房企前三季度銷售額超越去年全年
發佈時間：2017-10-13
評論(12)
【財新網】（記者 侯雯）調控成為常態後，龍頭房企的“金九”依舊成色不錯。截至10月12日晚間，根據各傢公司發佈的公告，2016年銷售榜單TOP3恒大、萬科、碧桂園在2017年9月的銷售額，均超過400億元，且前個三季度的銷售額已超過2016年全年。 上述三傢公司是2016年躋身房企銷售“3000億軍團”的。2017年，它們突破這一數字隻花瞭不到九個月。前三季度，碧桂園（02007.HK）銷售額約4282億元，萬科（000002.SZ）約3961億元，恒大（03333.HK）約3660億元。而2016年，恒大拿下銷冠的數字是3734億元。 這三傢9月單月銷售額均超過400億元。在全國樓市調控逐步...
熱評：
樂傢灣紅果子（新浪微博）22天15小時54分28秒前
回復@柳凌蕭:限購銷售都沒用
樽德勒克沁（新浪微博）22天16小時45分10秒前
按人均一人80平方，多餘的交高稅，交的稅專款開發公租房，問題是地方政府等著賣地錢呢，所以，就一路狂奔吧
本輪房價上漲最霸氣的兩個城市，如今都泄氣瞭
發佈時間：2017-10-07
評論(0)
近日，易居房地產研究院公佈瞭一份《全國房地產板塊輪動現象研究》，引發瞭多傢媒體的報道和諸多網站的轉載。以下是報告的簡要內容，由研究員賴勤執筆，老楊指導。這裡僅摘部分內容，與大傢分享。? 由於政府限價和成交結構的影響，新房數據有所失真從而不能準確反映市場情況，所以本文數據均為二手房數據，並且來源於國傢統計局公佈的70城房價指數。以下分別從城市、一二三線三類城市、華南和華東等七大板塊、三大都市圈、東部和中部等四大區域共5個維度來分析。 由於在本輪房價上漲周期中大部分城市的啟動時間為2015年5月份左右，因此以統計局公佈的70城房價指數的2015年的基期值為準，截至今年8月，計算這期間的房價累計增幅...
熱評：
國土部全面啟動利用集體建設用地建設租賃住房試點
發佈時間：2017-09-28
評論(17)
【財新網】據中國國土資源報9月26日消息，國土資源部在湖北省武漢市召開利用集體建設用地建設租賃住房試點工作啟動會，就試點工作作出全面部署。會議明確，試點的總體要求是牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以構建租購並舉的住房體系為方向，著力構建城鄉統一的建設用地市場，推進集體土地不動產登記，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，健全服務和監管體系，提高存量土地節約集約利用水平，為全面建成小康社會提供用地保障，促進建立房地產平穩健康發展長效機制。 堅持人民立場 會議提出，要堅持目標導向推進試點工作： 以項目管理為抓手，以完善規則為主線，以可復制、可推廣為標準，以支撐城鄉建設為導向，增加住宅...
熱評油煙靜電機：
口若懸河的南瓜（新浪微博）37天6小時10分57秒前
農村集體土地建設租賃住房，鼓勵多種合作制，值得揣摩，意味著租賃住房將敞開供應。
正直法務王桂義（新浪微博）37天7小時43分58秒前
牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以構建租購並舉的住房體系為方向，推進集體土地不動產登記，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，
妖公主的王（財新網Android版）36天19小時39分50秒前
我就想知道，既然是集體土地，收益歸誰？
中國城市房地產的績優股和潛力股 | 城市房價驅動因素剖析
發佈時間：2017-09-13
評論(0)
文 | 張明 魏偉 陳驍 ?? 平安觀點 ? 在本專題的上一篇報告中，我們著重分析瞭中國房地產的整體周期變化、各線城市房地產的周期差異及其宏觀影響。在本輪周期之前，一二三線的住宅價格走勢高度一致，隻是價格增長的幅度不同。從本輪周期開始，一二三線城市之間以及內部的住宅價格走勢出現結構性分化。本輪房地產的復蘇回暖具有明顯的先後順序，一線城市最先，二線城市隨後，三線城市最後。 ? 本篇報告中，我們以35個大中城市為重點分析對象，從供給需求、金融信貸、調控政策等方面，解析驅動和影響房價的多方面因素；並通過不同城市各因素的量化和排名，判斷重點城市的房價走勢，探析目前房價仍具有上漲潛力的城市。 ? 我們從...
熱評：
房子事關未來的經濟前景
發佈時間：2017-09-12
評論(0)
“春江水暖鴨先知”，此輪房價上漲發端於深圳。2015年深圳房價暴漲，逐漸傳導至上海、北京，並蔓延向全國熱點城市。自2016年開始全國熱點城市房地產市場迅速進入亢奮狀態，並持續至今。從表像看，這次房價上漲不同以往，其主要特點有五：以點帶面、井噴而起、一枝獨秀、市場分化、地王湧現，可以歸結為脈沖式上漲。 ? 一是以點帶面。2015年上半年，深圳房價拔地而起，同比上漲12.2%，居全國首位，同期全國房房價漲幅僅為0.82%。截至2015年末，深圳房價同比上漲33.37%。在深圳的帶動下，大城市房價開始起步，2015年上海房價緊隨其後，全年上漲17.6%；武漢、南京、北京分別上漲13.04%、9.68...
熱評：
普及NB-IoT智能鎖，這卻給ofo小黃車帶來瞭三大困境
發佈時間：2017-09-11
評論(0)
在近期召開的華為全連接大會上，ofo小黃車憑借物聯網NB-IoT智能鎖出盡瞭風頭。ofo小黃車聯合創始人薛鼎更是表示，ofo小黃車已成為“萬物互聯”的第一個突破口。在探索物聯網的未來上，ofo小黃車似乎已經做好瞭準備，但深究來看，這其實隻是ofo蒙眼狂奔後抓住的最後一根救命稻草。 ? ? NB-IoT是關鍵鑰匙，但並非短時間內能鋪設完成 今年5月，摩拜單車宣佈與四川移動、華為達成戰略合作，三方將在窄帶物聯網應用及NB-IoT創新等領域開展深度合作，並正式推出基於NB-IoT 900M技術的共享單車。 2個月後，ofo聯手中國電信和華為發佈的基於NB-IoT技術的智能單車正式投入市場，再加上of...
熱評：
驚人的蓉杭！10大城市賣地數據透露樓市“裸泳者”
發佈時間：2017-09-06
評論靜電抽油煙機(0)
摘要：廣深、成都、杭州、南京、天津後市特別值得關註 ? ? 本文系杠桿遊戲創作，未經授權，禁止轉載！如需轉載，請獲取授權。另，授權轉載時還請在文初註明出處和作者，謝謝！ 撰文|張銀銀 據說今年賣地情況依舊喜人。 9月4日，中國指數研究院發佈的統計數據顯示，今年1至8月，全國300個城市土地出讓金總額為22032.6億元，同比增加約34%。 杠桿遊戲要說的是，註意哦，這隻是300個城市的數據，我國城市的數量實際遠不止這麼多。重要的是，這個數據意味著什麼？ 土地出讓金大增的同時，伴隨的是單位地價上漲。在此前根據我國統計局數據，盤點分析上半年房地產數據時，詳見《炸裂的6月樓市！看懂半年報中刷新房產紀...
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